DABOVE SERVIZI

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Il nostro servizio

La contabilizzazione del calore è spesso messa in discussione per quanto riguarda i risultati, non tutti pensano che sia in grado di generare veramente dei benefici per il condominio Per confutare i dubbi  occorre approfondire brevemente gli elementi che compongono il sistema, riconducibili a:

• apparecchiature per la termoregolazione
• apparecchiature per la contabilizzazione
• servizio di contabilizzazione

Vediamo quali sono le cause che hanno portato a queste resistenze nei condomini. La contabilizzazione individuale è in grado di garantire tutti i vantaggi previsti?

• La ricerca di autonomia nel riscaldamento è  raggiunta, infatti le varie tecnologie di termoregolazione e contabilizzazione presenti sul mercato sono perfettamente in grado di far scegliere ad ogni utente la temperatura desiderata, spingendoli ad attuare comportamenti "virtuosi" nell'utilizzo del calore.
• La ricerca di indipendenza dal condominio rappresenta invece un beneficio difficilmente raggiungibile con questo approccio perché, di fatto, la contabilità dei consumi resta un aspetto condominiale, discusso in assemblea, con scarsa sensazione di privacy da parte dei singoli condomini, i quali si trovano a percepire la contabilizzazione del calore come un modo diverso di ripartire le spese di riscaldamento, non una reale alternativa ad installare il "Termoautonomo".
• Spesso la contabilizzazione produce un aumento del lavoro del Professionista della gestione immobiliare. L'approccio basato soltanto su "prodotto e tecnologia" ha generato negli anni - e continua tutt'oggi farlo - una mole notevole di lavoro aggiuntivo per l'amministratore, dal momento che vengono ad esso trasferiti oneri e problematiche di difficile gestione. L'amministratore si trova di fronte ad un passaggio da una metodologia di ripartizione degli oneri di riscaldamento mediante quote forfetarie, "chiara" (anche se tecnicamente non corretta) e semplicemente giustificabile ai condomini perché operante su dati oggettivi e conosciuti (quote forfetarie), ad una "analitica" (corretta tecnicamente), che tuttavia poggia su aspetti tecnico-metrologici molto complessi e rigorosi, generando per l'amministratore la necessità di acquisire competenze molto specialistiche in materia, che si vanno a sommare alle numerose conoscenze interdisciplinari già richieste dalla professione (giuridiche, economiche, psicologiche, ecc.).

Da queste brevi considerazioni emerge tutta l'importanza di un adeguato servizio di contabilizzazione svolto da un'azienda specializzata (un soggetto "terzo" nella gestione delle misure), partner dell'amministratore, in grado di fornire ad esso un supporto costante e di accrescere la consapevolezza nei condomini del corretto ed equo funzionamento della contabilizzazione, nonché di rendere per essi maggiormente tangibile e "trasparente" tutto il sistema. I nostri servizi  sono basati sulle migliori tecnologie di contabilizzazione disponibili e sono supportati dall'esperienza dei professionisti che garantiscono i maggiori vantaggi rispetto al servizio di lettura condominiale:

Nessun disturbo per i condomini
La lettura dei consumi individuali di riscaldamento avviene automaticamente senza dover entrare nei singoli appartamenti, né accedere all'edificio grazie alla tecnologia radio.

Certezza dei consumi
La costante verifica del corretto funzionamento delle apparecchiature attraverso letture giornaliere dei dati e l'esperienza e sensibilità specifica sui consumi assicurano la certezza dei dati di lettura e della relativa ripartizione delle spese.

Trasparenza e sicurezza
Il call center tecnico è a disposizione sia del singolo condomino, che dell'Amministratore per tutte le delucidazioni relative alla contabilizzazione eventualmente necessarie. Il portale web  dedicato alla contabilizzazione mette a disposizione dei condomini e dell'Amministratore (con un accesso personale coperto da password) dati ed andamenti dei consumi, rendendo quindi sempre più tangibile il fatto di "pagare soltanto il proprio consumo".

La massima indipendenza con la bolletta personale
Per far raggiungere la massima indipendenza, è possibile procedere con un servizio di bollettazione individuale dei consumi di riscaldamento con gestione dell'incasso per conto dell'Amministratore di immobili. Ogni condòmino paga le sue bollette comodamente alla posta, con domiciliazione bancaria o presso i nostri punti di accoglienza, riducendo notevolmente il tasso di morosità.