Stampa questa paginaTelegestione e Building Automation
TELEGESTIONE
Il Telecontrollo e, nella sua dizione più completa, la Telegestione sono diventati i capisaldi di un efficiente sistema di gestione, conduzione e manutenzione degli impianti termici.
I vantaggi di un sistema di Telegestione sono significativi sia per gli utenti che per il gestore e possono essere così riassunti:
Riduzione delle visite periodiche
Con una gestione tradizionale basata solo sull'intervento umano, i tecnici esperti sono spesso sottoutilizzati e vengono impiegati per visite periodiche agli impianti che sono esclusivamente di controllo. Spesso tali visite non riportano anomalie di funzionamento ne durante le stesse si deve in qualche modo intervenire per modificare i parametri di regolazione o effettuare manutenzione sulle apparecchiature.
La visita periodica si traduce in una semplice verifica che l'impianto si trovi in stato di corretto funzionamento e che non sussistano allarmi sulle apparecchiature di controllo.
Diminuzione dei disagi
Nel caso di malfunzionamenti e di guasti dell'impianto la fase di rilievo del guasto in un impianto non telegestito è lasciata agli utenti, cioè agli occupanti degli immobili serviti: solo quando il guasto ha una ricaduta sulla temperatura ambiente si può rilevare che è accaduto qualcosa all'impianto.
Spesso si tratta di ore dopo il guasto o, nel caso di malfunzionamenti che non hanno immediata ricaduta sulle temeperature dei fluidi, l'impianto può rimanere in anomalia per settimane, sino alla prima visita periodica.
Diminuzione dei consumi
Inoltre, anche una corretta gestione orientata al risparmio energetico degli impianti ha necessità di una acquisizione e successiva elaborazione di dati e di misure in campo che i sistemi tradizionali non consentono.
Negli edifici dotati di impianto centralizzato, in cui non è prevista la correzione sulla base della temperatura ambiente (da ambiente campione), la taratura della "curva di regolazione" che è la caratterizzazione di un palazzo, la messa a punto della potenza in un sistema a cascata o a moduli, che consente di tarare la potenza di progetto a quella effettiva necessaria, prevedono lunghi periodi di osservazione, durante i quali non si fa altro che acquisire una serie di dati che consentono di elaborare delle strategie di conduzione.
La telegestione consente di evitare queste fasi di osservazione in campo, acquisendo direttamente i dati per via telematica che vengono poi rielaborati a posteriori con gli algoritmi di analisi sull'efficienza energetica.
Precisione nelle letture
Anche la lettura dei contabilizzatori e dei contatori in genere prevede una fase di lettura in campo di nessuna complessità tecnica ma, potenzialmente, foriera di errori di misura. Inoltre, per letture periodiche mensili collegate con le fatturazioni è possibile che i letturisti siano portati ad effettuare delle stime in quanto risulta difficile mantenere la stessa identica periodicità di lettura tutti i mesi. La Telelettura consente di acquisire giornalmente le letture ed avere a disposizione immediati riscontri sull'efficacia delle strategie impostate.
Una moderna gestione degli impianti termici non può fare a meno della Telegestione.
BUILDING AUTOMATION
Verso risparmi e gestione integrata
Nei palazzi uffici gli impianti termici sono al servizio di più complessi sistemi di climatizzazione (impianti HVAC) e spesso sono presenti sistemi di automazione e reti di trasmissione di dati con cablatute complete di edificio. Così la rete intranet aziendale e la connessione Internet consentono l'inserimento di sistemi di controllo integrati.
Un sistema di controllo unico che possa regolare e supervisionare le componenti impiantistiche (comprendendo anche gli impianti di illuminazione e di sicurezza) e garantire il controllo remoto in continuo dei dati può consentire risparmi molto elevati in quanto non si tratta solo di gestire in maniera migliore la parte di produzione del calore o della refrigerazione, ma di ottimizzare il flusso di energia verso le utenze: in ogni momento le tarature sono commisurate alle effettive esigenze dei locali serviti.
In questo caso non si tratta più di semplice telegestione ma si può parlare di "building automation" con sistemi che sono in grado di generare risparmi così elevati che hanno ritorno di investimento anche di un solo anno.
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